대학생 자취방 전세대출 어떻게 하나요?

대학생 자취방 전세대출 어떻게 하나요?

 

오늘 알아볼 주제는 대학생들을 위한 전세대출 제도입니다.

20살이 되면 같은 지역의 대학교를 다니지 않는 한 다른지역으로 독립을 하게 되는데요.

자취방을 알아볼 때, 전세로 갈지 월세로 갈지 굉장히 고민이 되실 것입니다.

전세와 월세의 장단점

전세 장점 : 돈을 돌려 받는다는 가정 하에 고정적으로 나가는 비용이 없거나 작음

전세 단점 : 보증금 마련이 힘들 수 있다는 단점이 있음

 

월세 장점 : 보증금을 못 받을 확률이 굉장히 적고 한번에 목돈이 들어가지 않음

월세 단점 : 매월 나가는 월세가 부담됨

 

여기서 저희가 이번에 알아볼 것은 전세의 단점인 보증금 마련이 힘들다는 것인데요,

전세 보증금 마련이 쉽지 않은 분들을 위해서 '청년 맞춤형 전세대출 제도' 라는 상품을 소개합니다!

자취방을 구하는 예비 자취생들을 위해 정말 간편하고 쉽게 어떻게 대학생 전세대출 제도를

통하여 대출 받을 수 있는지 알아보도록 합시다.

 

 

1. 대출 자격자 여부 확인

● 대상 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비 세대주

    (무주택 세대주란 현재 거주하고 있거나 또는 소유중인 주택이 없는 사람을 뜻합니다.)

 

● 부부 합산 연소득 7천만원 이하

 

● 임차보증금 5억원 이하의 전세계약에 한해서 가능(수도건 외 3억원)

 

● 임차보증금 5% 이상을 지급

    (임차보증금의 5%또는 10%가 우리가 흔히 알고있는 '계약금'이라는 것입니다.)

 

2. 대출 기간과 금리

● 대출기간 : 6개월 ~ 36개월 이하

 

● 대출금리 : COFIX + 대출 상담시점의 가산금리 (대충 3% 내외라고 보시면 될 것 같습니다.) 

 

3. 대출 한도

● 구하고자 하는 전세가 총액의 90%까지 대출 가능 (ex : 전세가 5천만원이면 4500만원까지 대출 가능)

 

 

4. 필요 서류 

1. 신분증
2,3. 주민등록등본,초본 (주민번호 다 나와야 합니다.)
4. 소득이 있을경우 (아르바이트 등) > 소득 증명서 ,  소득이 없을경우 > 무소득 사실 확인서
5. 가족 관계 증명서

일단 먼저 이렇게 5가지 서류를 확인하시고 은행창구에 가시면, 대출이 되는지 안되는지 심사를해주시는데, 위의 대출 자격자 여부에 어긋나지 않는다면 무조건 대출이 된다고 보시면 됩니다.

심사를 받고 대출이 가능하면 필요한 다음 서류가 있습니다.

 

4. 확정 일자가 적힌 계약서 (부동산에 가서 계약하면 준비해 줍니다.)
5. 계약금 지급 영수증 (부동산에 달라고 하면 줍니다.)
6. 계약하려는 건물의 등기부 등본 (부동산에서 줍니다.)

다음 3가지 서류는 모두 부동산에서 계약을 진행할 때 받게되는 서류 입니다. 

(계약금 지급 영수증은 달라고 안하면 안주는 부동산도 있으니 꼭 달라고 합시다!)

직접 챙기셔야 할 서류는 1. 신분증 2. 주민등록증 등,초본 3. 소득 증명서 or 무소득 사실 확인서

만 챙기시면

 

연 3% 내외의 금리로 최대 7천만원 까지 대출이 됩니다.

주의하실 점은 직장에 다니지 않는 대학생이 필요한 서류들입니다. 직장을 근무하시는 청년분들은 

더 필요한 서류들이 있으니 다른 포스팅을 참고 바라겠습니다.

 

다음은 제가 직접 계약한 서류 입니다.

청년 맞춤형 전세 자금 대출

은행에서 대출신청이 완료되면, 이러한 서류를 받게되고, 개인통장에 대출한 돈이 들어오는 것이 아니라,

입금해야 할 집주인의 통장으로 은행에서 입금을 해주게 됩니다. 

보시면 저는 30,000,000원을 24개월 빌려서 매 월 66,000원 정도의 이자를 지불 하고 있음을

알 수 있습니다. 월세에 비해 정말 적은 금액으로 거주하고 있는데요.

 

KB국민은행이 아닌 다른 은행에서도 '청년 맞춤형 전세 제도'를 이용할 수 있으니

전화 한번 해보시고 필요한 서류 챙기셔서 방문해보시면 좋을 것 같습니다.

 

다음에는 전세금을 못 돌려받을 수도 있는 '계약하면 안되는 전세 집' 에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

읽어주셔서 감사합니다.